2014.09.30.
成年後見【嬉しかったこと♪】
私は障がいのある女性の成年後見人をしています。
最近、通っている作業所の遠足（？）で、少し遠くへお出かけしたようなのですが、
その際に、「三輪さんにお土産」とキーホルダーを買ってきてくれたんです
お小遣いあんまり渡してないのに、少ないお小遣いの中から私のことを思って
選んでくれたんだなぁ…と思うと、その気持ちがすごくすごく嬉しくて、幸せな気持ちになれました。
（もはや母親の心境ですね。）
成年後見業務は大変なことも多いですが、その分、仕事にやりがいを感じます
嬉しかったのでブログに書いてみました。
＜みさき司法書士事務所＞
2014.09.25.
司法書士【全青司ふくおか全国研修会】
９月２０日、２１日と福岡で開催されたふくおか全国研修会に参加してきました。
基調講演では教育評論家の尾木ママこと尾木直樹先生の講演を聞くことができました。
すごく満足度の高い内容でした。
私は今回は運営側で、司法書士法改正を問う内容の分科会を
他の仲間と一緒に担当させていただきました。
平成１４年に簡易裁判所の代理権を得る大改正の後、改正は行われておりません。
今、日本司法書士会連合会が司法書士法改正に向けてどのような動きをしているのか、
最新情報を得ることができました（極秘）。
私の本音としては、業務範囲拡大を狙うよりも、
他資格者からの登記制度の保守をもっと頑張ってほしいな～とも思うのですが…。
（書類作成を代行して、本人名義で法務局に書類を提出している行政書士や税理士も増えています。
もちろん、登記は司法書士の独占業務ですから、業として行えば非司行為に該当します。）
代理してるわけじゃなくて、書類作成してるだけだからいいでしょ？と思う人もいるかもしれませんが、
司法書士法によれば、他人の依頼を受けて業として行えば書類の作成もアウトです。
（個人の方が自分で作成して申請するのは問題ありませんよ。）
【司法書士法】
第７３条
司法書士会に入会している司法書士又は司法書士法人でない者（協会を除く。）は、第三条第一項第一号から第五号までに規定する業務を行つてはならない。ただし、他の法律に別段の定めがある場合は、この限りでない。
２ 協会は、その業務の範囲を超えて、第三条第一項第一号から第五号までに規定する業務を行つてはならない。
３ 司法書士でない者は、司法書士又はこれに紛らわしい名称を用いてはならない。
４ 司法書士法人でない者は、司法書士法人又はこれに紛らわしい名称を用いてはならない。
５ 協会でない者は、公共嘱託登記司法書士協会又はこれに紛らわしい名称を用いてはならない。
このようなことを、一般の方はあまりご存知でないと思うので、
もっともっと司法書士を知っていただくために、広報を頑張らないといけないなと思います。
＜みさき司法書士事務所＞
2014.09.19.
不動産登記【根抵当権：電子記録債権の登記】
最近、銀行や信用金庫の根抵当権設定登記をする際、
根抵当権の債権の範囲に手形債権、小切手債権と並んで、
「電子記録債権」というのを見かけるようになりました。
電子記録債権とは、手形・指名債権（売掛債権など）の問題点を克服した新たな金銭債権です。
（2008年12月電子記録債権法施行）
盗難や紛失のリスク回避や、二重債権譲渡のリスクの解決方法として、
企業が保有する手形や売掛債権を電子化して、ネット上で取引できるようにしたもので、
法律の施行は６年前ですが、最近になってようやく実務での運用が増えてきたみたいです。
ネット社会ですねぇ…。
そのうち、手形や小切手なんかなくなるのかも？
＜みさき司法書士事務所＞
2014.09.18.
その他【大学のＯＢ会でのゲーム】
昨日は大学のＯＢ会の集まりがありました。
私は幹事ですので、仕事の合間を縫って、ゲームの準備をしていきました。
どんなゲームをしたかと言いますと、歴史上の人物を当てていくゲームです。
どこかで見たことあるぞっ！という人物を並べてクイズにしました。
悩むんじゃないかな？と思いつつ作ったにも関わらず、結構な正解率…
さすが母校のＯＢ！と言うべきなのか、私が世間知らずなのか？
出題した一部を掲載します。
皆さんは、わかりますか？？
第１問
第２問
第３問
第４問
第５問
さぁ、わかりましたか？
答えを列挙しますね。
第１問 アルフレッド・ノーベル
第２問 アンネ・フランク
第３問 ミハイル・ゴルバチョフ
第４問 アルベルト・アインシュタイン
第５問 スティーブ・ジョブズ
です。
博識ある人になりたいです。
＜みさき司法書士事務所＞
2014.09.12.
不動産登記【抵当権の抹消】
つい最近、相続登記のご依頼を受けて不動産の登記簿謄本を取得したところ、
相続人の方が誰も知らない抵当権が抹消されていないままで残っていました。
不動産を購入したときの日と同じ日付で設定されている抵当権ですので、
おそらく住宅ローンを借りたときのものだとは思うのですが、
既に返済も終わっており、返済後に金融機関から受領したはずの抹消書類も手元にないことがわかりました。
通常、住宅ローンを完済すると、金融機関から抵当権抹消のための書類をもらえます。
皆様この書類を使って自分で法務局に申請しに行くか、
あるいは司法書士に依頼して抵当権を抹消されています。
この抹消の手続きをその当時していなかったのでしょう…。
既に抵当権者である保証会社は会社が閉鎖されており、
窓口となっていた金融機関は合併を繰り返して別の銀行となっておりました。
抵当権者である法人がなくなっていると、抹消するための手続きがとても大変なんです。
また、抵当権者が会社として存在していたとしても、金融機関から預かった
抵当権抹消のための書類を紛失してしまっていた場合、手続きが煩雑になってしまいます。
（一部は金融機関で再発行してもらえますが、一部は再発行ができませんので代わりの手続きが必要になります。）
住宅ローンを完済されたら、抵当権の抹消はお早めになさってください。
＜みさき司法書士事務所＞
