１人で遺産分割協議をするって変な感じですが、以下の事例のような場合には有効です。

【事例】（数次相続が続いて、最終的に相続人が１名となったケース）
不動産の名義：被相続人Ａ　　Ａの相続人は妻Ｂ、子Ｃ、子Ｄの３名
Ａ死亡後にＢが死亡し、続いてＣが死亡。
Ｃには妻子がおらず、最終的にＤが相続人となった場合。


このような場合に、Ａ名義からＤ名義に１回の登記申請で名義変更するにはどうすればよいか？

ここで、ひとり遺産分割協議という話が出てきます。

以前、数次相続が発生している場合の遺産分割協議書の書き方についてブログで少しお話しました。
（過去記事はコチラ）
それを、本事例においても利用するんですね

そうすると、最終的には相続人Ｄが一人で決議している状態になります。
このひとり遺産分割協議書を添付しない限り、１回の登記申請でＤへ名義変更することはできません。

本来、
①Ａ名義→Ｂ、Ｃ、Ｄ名義に変更
②Ｂ持分名義→Ｃ、Ｄ名義に変更
③Ｃ持分名義→Ｄ名義に変更
という順番で行うべき登記申請を、遺産分割協議を行うことにより直接Ｄの名義にすることができるのであって、
当然にＤ名義に変更できるわけではありません。

相続人（及び数次相続人）が１人しかいないのに、遺産分割協議というと、少し不思議な感じもしますが、
実務上はこのような取り扱いとなっております。

　＜みさき司法書士事務所＞