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2019.04.08.

不動産登記【根抵当権の元本確定と登記原因証明情報】

2月3月が忙しく、なかなかブログの更新ができませんでした
4月に入り、少し落ち着いたので、久しぶりの更新です

先日、根抵当権者からの元本確定請求による根抵当権の元本確定登記を申請しました。
根抵当権の元本確定事由は様々あるのですが、今回は「根抵当権者からの請求」による確定です。

根抵当権者からの元本確定請求による元本確定の登記は単独申請でも行うことができるのですが、
単独申請による場合には、根抵当権設定者宛に内容証明郵便(配達証明付)で通知書を送付した上で、
申請書に登記原因証明情報として添付する必要があります。

今回、緊急のご依頼でしたので、内容証明郵便を送っている時間もなく、
また、債務者兼設定者の協力が得られるという状況でしたので、報告形式の登記原因証明情報を作成し、
権利者義務者共同申請で登記の申請を行いました

その内容は次の通り。



1.平成●年●月●日、根抵当権者乙は、設定者甲に対し、後記不動産に設定された根抵当権の担保すべき元本の確定を請求する意思表示をし、同日、甲はこれを受領した。
2.よって、平成●年●月●日、1記載の本件根抵当権の担保すべき元本が確定した。



甲乙それぞれから捺印(認印)をいただきました。
とてもシンプルなものでしたが、問題なく登記も完了しました

 <みさき司法書士事務所>

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