今年の夏は異常な暑さですね。
食欲がなくなれば痩せられるのに、なぜか食欲だけは衰えないのが残念でなりません

さて、死因贈与契約の意味についてぼーっと考えてみました。

Aさんが、自分の死後に不動産をBさんに譲りたい場合に、生前に何を準備すればよいか？
（節税対策ではありませんので、ここでは生前贈与は検討しません。）

①遺言（遺言についての説明はコチラ）
②死因贈与契約

が一般的な方法として思い浮かぶかと思います。

ここで、死因贈与契約とは何かですが、
死因贈与契約とは、贈与者の死亡を停止条件とした贈与契約のことで、
生前に贈与者と受贈者との間での契約で行います。

どちらを選択しても、死後に財産を贈与できるのですが、その比較は次の通りです。

こうして考えると、死因贈与契約のデメリットが目立ちますね。

デメリット１．一方的な撤回ができない。
デメリット２．登記には相続人全員の協力を要する（協力してもらえるの…？）。
デメリット３．登録免許税が高い。　
＊ただし、遺言で相続人以外の者に相続させる場合には同じ税率なので変わりません。

死因贈与契約を選択するメリットは一体なんなのでしょうか？

それは、「受贈者にも一定の義務を負担させることができる」ということと、
「仮登記によって、期待権を保全できる」ということでしょう。
（私の勝手な解釈ですが…。）

今までに選択したことがない選択肢なのですが、需要があればぜひ提案してみたいものです。



　＜みさき司法書士事務所＞